De Lepelaar 2, 7671WK Vriezenveen

Op een vrije hoeklocatie, in groene en ruim opgezette woonwijk “De Elzenhoek” gelegen, ruime en compleet uitgevoerde twee onder een-kap-woning, voorzien van uitgebouwde keuken, 5 slaapkamers, carport en comfortabele overkapping met berging, op een zonnig en ruim perceel van maar liefst 328 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 1980 en voorzien van een kap op de voormalige garage met carport, waardoor er op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en 2 separate bergruimtes aanwezig zijn. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning nu over energielabel A beschikt.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van vaste kasten, meterkast (vernieuwd in 2022), moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime u-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer en stookkanaal met houtkachel; open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken; bijkeuken voorzien van vaste kast; berging.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 4 ruime en lichte slaapkamers (waarvan 1 boven keuken en berging); moderne en luxe badkamer.

2e verdieping: overloop; 5e slaapkamer.

De open keuken (2019) is voorzien van een luxe inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

De complete en luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.

Algemeen:
dit huis is gebouwd in 1980
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2018 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie
-dit huis beschikt over Energielabel A
-in 2022 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden, ruime, complete en comfortabele tweekapper, gelegen op een groene locatie en op een zeer ruim en zonnig perceel.