Van Pallandtmarke 61, 8016CS ZWOLLE

Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van Zwolle-Zuid nabij de uiterwaarden van de IJssel bieden wij deze nette tussenwoning met fantastisch vrij uitzicht over het water en de landerijen te koop aan!

De locatie van de woning is ideaal, vanuit de woning loop je gemakkelijk naar buiten. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water en de uiterwaarden van de IJssel zijn ook te voet bereikbaar. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen en sportvoorzieningen nabij gelegen.

De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en voorzien van meer dan voldoende ruimte. De woning beschikt over een berging aan de voorzijde, woonkamer met open keuken, op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Tot slot biedt de zolder nog de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot de berging, het toilet en de woonkamer met open keuken. De berging biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger, daarnaast is er nog extra ruimte voor een extra koelkast of vriezer. De woning is dus voorzien van meer dan voldoende bergruimte op de begane grond. Bij binnenkomst in de woonkamer valt allereerst het vele daglicht en het prachtige uitzicht over de weilanden en het water op. De woonkamer is mede hierdoor, een prachtige plek om tot rust te komen. De woonkeuken heeft strak afgewerkte wanden en is voorzien van een prachtige vloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim opgezet. Hierdoor is er in de keuken erg veel werkruimte gecreëerd. Meer dan voldoende ruimte dus om heerlijke maaltijden te bereiden voor familie en vrienden.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt en biedt verschillende mogelijkheden, zoals een slaapkamer of een kantoor aan huis. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over een hoog plafond, dit benadrukt het ruimtelijke gevoel. Deze slaapkamer is zo ruim, dat er zelfs de mogelijkheid is om hier twee slaapkamers te creëren. Ook hier komt het prachtige uitzicht weer naar voren. De badkamer is helemaal
compleet en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel is er een ruime zolder ontstaan. Ook de zolder biedt verschillende mogelijkheden zoals het creëren van een extra slaapkamer.

Exterieur: De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is werkelijk een prachtige plek om te vertoeven. Het uitzicht over de weilanden en het water is echt uniek! De tuin is verdeeld in twee niveaus. Het gedeelte aan de woning gelegen is hoger en is perfect in gebruik te nemen als terras. Aan de achterzijde van de tuin is een heerlijke vlonder aan het water gelegen, hier kun je op een zomerdag genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.