De van der Schuerenmarke 35, 8016MB ZWOLLE

In de geliefde wijk Oldenelerbroek (Zwolle-Zuid) bieden wij deze nette tussenwoning te koop aan!

De woning is gelijkvloers en hiermee geheel levensloopbestendig te noemen. De woning is gelegen op een ideale locatie: in een rustige straat, maar toch op loopastand van het winkelcentrum van Zwolle Zuid en nabij de uiterwaarden van de IJssel!

In de afgelopen jaren is de woning op diverse fronten aangepakt: zo is er een nieuwe badkamer gerealiseerd in 2022 en zijn er zonnepanelen op het dak van de woning geplaatst.

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de garage en de keuken. De garage is voorzien van een dubbele deur en biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren. Tevens is de garage de ideale plek voor extra bergruimte.
De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur én een koffiemachine. Door de raampartijen aan de bovenzijde is er veel lichtinval in de keuken, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook is er nog een grote bergkast aanwezig in de keuken, ideaal als extra provisieruimte.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er een open verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Hierdoor is buiten altijd dichtbij!
De woning beschikt over verschillende indelingsmogelijkheden. Momenteel leidt de hal achter de keuken naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2022 en is voorzien van een moderne tegel in een neutrale kleurstelling. Verder is de badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een douche. Middels een schuifdeur in de badkamer is een extra ruimte bereikbaar, hier staan momenteel de wasmachine, droger en de cv opgesteld. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van screens.

Exterieur: De tuin van de woning biedt veel privacy. De tuin beschikt verder over een mooie overkapping, hier kun je heerlijk genieten van de warme zomerdagen. Ook beschikt de tuin nog over een houten schuurtje, ideaal te gebruiken als bergruimte!

Bijzonderheden:
- Geheel levensloopbestendig, het gehele woonprogramma is op de begane grond gelegen;
- Eigen oprit én garage met ruimte om de auto te parkeren;
- Gelegen in een fijne en rustige buurt, maar toch op loopafstand van het winkelaanbod van Zwolle Zuid;
- Het moderne ontwerp biedt een flexibele indeling, het is mogelijk om binnenmuren te verplaatsen en ruimtes te wijzigen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.