Duizendblad 40, 7483AL HAAKSBERGEN

Deze prachtige vrijstaande woning op de Hassinkbrink biedt u comfort en luxe met een doordachte indeling. Op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met badkamer, twee gezellige zitkamers (waarvan één met haard), een gesloten keuken en een inpandige garage. De hal met vide zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.

De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy en ontspanning. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kort om een huis met vele mogelijkheden welke zeker het bezichtigen waard is.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met vide partij, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping alsmede toegang middels dubbele deuren naar de woonkamer met eetgedeelte en haard. Middels de woonkamer is een tweede zitkamer te bereiken welke toegang geeft tot de keuken in L-opstelling en met inbouwapparatuur. Naast dat de hal toegang geeft tot de woonkamer geeft het ook toegang tot de inpandige garage, de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tot slot geeft de hal toegang tot de beneden slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers alsmede de tweede badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en derde toilet. Tevens zijn er op deze verdieping een vijftal bergruimten aanwezig.

Tuin:
Royale en fraai aangelegde siertuin met vijverpartij rondom. Alsmede een oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: circa 190 m²;
- Overige inpandige ruimte: circa 20 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 5 m²
- Inhoud woonhuis: circa 772 m³;
- Perceeloppervlakte: circa 654 m²;
- Bouwjaar: 1995;
- Energielabel C;
- Koperen dakgoten;
- Aluminium kozijnen en deuren buiten;
- Inpandig stofzuigsysteem;
- Schilderwerk buiten gedaan in 2023;
- Woning gelegen op een royaal perceel met fraaie tuin;
- Het woonhuis beschikt over slapen en baden op de begane grond;
- Parkeren op eigen terrein alsmede inpandige garage.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.