Schumannlaan 30, 7522KE ENSCHEDE

Ruime geschakelde woning in de geliefde woonwijk 'de Bolhaar'.

Schumannlaan 30, Enschede

Op zoek naar een sfeervol huis in een van de meest geliefde wijken van Enschede? Dan is deze royale woning aan de Schumannlaan in de woonwijk 'de Bolhaar' precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden geschakelde woning met energielabel C bieden u en uw gezin alle comfort en gemakken die u nodig heeft.

Beschrijving/Indeling:
Bij binnenkomst in de hal met de trap naar boven valt direct de prettige sfeer van deze woning op. De ruime woonkamer, die aansluit op de werk- of om te vormen praktijkruimte, zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de fraaie tuin. De keuken, die uitzicht heeft op de straat, is weliswaar gedateerd, maar voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelderkast, het toilet, de bijkeuken en de ruime garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de ruime ouderslaapkamer, drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De nette badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, douchecabine en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder/slaapkamer met diverse opslagruimtes en een eenvoudig tot logeerkamer aan te passen extra kamer en een bergkast.

De zonnige achter- en zij tuin, met achterom, zijn perfect voor gezellige zomerse avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning naast de dubbelwandige garage over een ruime carport waar 2 auto's kunnen staan met en een eigen parkeerplaats voor de garage, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk 'de Bolhaar', bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en sportverenigingen en kunt u uw boodschappen doen in winkelcentrum "op de Brouwerij". Het aangrenzende buitengebied laat u, binnen vijf minuten loopafstand, genieten van het fraaie Twentse coulisselandschap, waar u mooie wandelingen kunt maken. Ook bent u met de fiets of auto snel in het bruisende centrum van Enschede.

Kenmerken van de woning:
-Energielabel: C;
-Woonoppervlakte: ca. 184 m²;
-Perceeloppervlakte: 455 m²;
-Aantal kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers;
-Bouwjaar: 1973
-Parkeren: Garage, carport en 3 parkeerplaatsen op het terrein;
-Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
- Goede isolatie met energielabel C;
- Grenzend aan het fraaie buitengebied met het Twentse coulisselandschap;
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt en grenzend aan een groenstrook
- Nabij Universiteit Twente, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Ruime zolderslaapkamer en mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een 'ondertekende overeenkomst'.
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdoms-, niet zelfbewoning en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Bent u op zoek naar een fijn familiehuis op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.