Kerkplein 1-A, 7721AC DALFSEN

Op zoek naar de perfecte locatie voor jouw bedrijf? Deze ruime winkelruimte, gelegen op een uitstekende locatie aan het Kerkplein 1-A in Dalfsen, is precies wat je zoekt!
Het centrum van Dalfsen kenmerkt zich door gezellige straten, stegen, doorkijkjes, open ruimtes en pleinen met gratis parkeren in de omgeving. In de nabije omgeving zijn diverse winkels en eetgelegenheden gevestigd.

De gemeente Dalfsen heeft een centrumvisie laten ontwikkelen met als doel een levendig, onderscheidend en duurzaam centrum met een dorpskarakter en een groene signatuur, waar het aantrekkelijk winkelen, wonen, werken en recreëren is.
Op dit moment worden de straten ingericht als een aantrekkelijk en grotendeels autovrij gebied en de werkzaamheden zullen circa november 2024 gereed zijn.

OPPERVLAKTE
Circa 145 m2 aan commerciële ruimte, ideaal voor diverse retailactiviteiten.

INDELING
Onderverdieping:
-kelder, groot circa. 11 m²
Begane grond:
-frontbreedte circa 4,5m
-commerciële ruimte, groot circa 112 m²
-berging, groot circa 4 m²
-pantry en toilet
1e Verdieping:
-kantoor, groot circa 14 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
- systeemplafond met verlichting
- pantry
- toilet
- vloerafwerking

HUURPRIJS
€ 1.375,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Ten Hag Makelaarsgroep.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegen aanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.