Eikebladvlinder 51, 7534LN ENSCHEDE

Aan een rustige weg in de gezellige woonwijk 'Eekmaat' ligt deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers, nette keuken, prima sainitair en een op het noorden gelegen achtertuin met berging. In deze kindvriendelijke wijk zijn alle dagelijkse benodigdheden vlakbij, de woning is op korte afstand gelegen van de dorpskern van Glanerbrug. Hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen.

Op fietsafstand ligt de Enschedese binnenstad met gezellige restaurants, cafés en een uitgebreide winkelaanbod. Ook de grote uitvalswegen zijn vlakbij!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, het toilet met fonteintje, meterkast en tevens is hier de trapopgang. De woonkamer is erg licht door de aanwezigheid van een flinke raampartij. Het eetgedeelte van de woonkamer is verbonden met de open keuken die voorzien is van een combimagnetron, vier pits gasfornuis en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de de badkamer die voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tevens is er een vaste trap naar de ruime zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte. Hier kunt u een wasmachine en wasdroger aansluiten. Uiteraard leent deze ruimte zich voor meerdere functies. Denk aan een studeer-/hobbykamer, speelkamer voor de kinderen of een vierde slaapkamer.

Buiten:
De nette achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende zon en schaduw plekken, tevens is de tuin naar ieder wens helemaal in te vullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Perceeloppervlakte 150 m²;
- Woonoppervlakte 131 m²;
- Inhoud 470 m³;
- Mogelijkheid tot 4 volwaardige slaapkamers;
- Te moderniseren badkamer en keuken;
- Lichte en ruime woonkamer;
- Ruime achtertuin met mogelijkheden en tevens de garage voor het bergen;
- Gelegen nabij alle dagelijkse benodigdheden in het gezellige Glanerbrug;
- Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule alsmede een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.